Ako u planu imate prodaju svog stana ili kuće, imajte na umu da posvećivanje određenim detaljima može učiniti značajnu razliku. Ako se potrudite malo više, nekretninu možete prodati za nekoliko hiljada evra više, što će vam sigurno značiti – bez obzira da li planirate da investirate u drugi životni prostor, izvršite neki drugi vid kupovine ili, jednostavno, novac stavite na štednju.
Raspremite – ali nemojte prostor ostaviti bez karaktera!
Oslobodite se predmeta koji su se nagomilali. Skladištite ih, prodajte, poklonite ili bacite u kantu. Razmislite o uklanjanju glomaznog nameštaja koji čini da soba vizuelno deluje manje i zamenite ga manjim nameštajem. Ako ne možete da donesete odluku na brzinu, ali želite da nekretninu što pre prodate, rešenje može biti iznajmljivanje kontejnera. Naime, kontejnere možete iznajmiti na željeni vremenski period i u njih skladištiti sve sitnice od kojih ne možete odmah da se rastanete.
Imajte na umu da potencijalni kupci moraju biti u stanju da zamisle kako bi nekretnina izgledala da oni tu žive. Ljudima je to često teško da tako nešto vizualizuju, pa je važno da im vi olakšate i omogućite da primete sav fantastičan potencijal koji im vaša nekretnina nudi.
S druge strane, vodite računa da nekretnina koju prodajete ne izgleda kao generički hotel, bez i malo ličnosti.
Sveži sloj boje
Svež sloj neutralne boje na zidovima učiniće da vaš dom izgleda svetlije i veće. Omogućiće potencijalnim kupcima da lakše zamisle kako bi prilagodili sobe svojim potrebama. Kupci žele da počnu da koriste prostor čim se usele, a neutralne boje se lakše uklapaju u svačiji ukus.
Maksimizirajte privlačnost spoljašnjosti kuće
Privlačnost spoljašnjosti stvara trajan prvi utisak – većina kupaca donosi odluku u prvih nekoliko minuta nakon dolaska pred nekretninu.
Istraživanja pokazuju da su najvažnije karakteristike kada je privlačnost spoljašnjosti kuće u pitanju: dobro održavani prozori i krov koji je u dobrom stanju. Dobro održavana bašta ili dvorište, staze i ograde, kao i sveže ofarbana fasada takođe su važne stavke.
Popravka i čišćenje
Obavite sve manje popravke – rupe u zidovima, polomljene kvake na vratima, napukle pločice, pocepani ili dotrajali tepisi. Kupci ne žele previše dodatnih ulaganja u nekretninu koju su tek kupili.
Čistite sve dok ne zablista. Oslobodite se kamenca, očistite i popravite fuge na pločicama, voskirajte drvene podove, oslobodite se neprijatnih mirisa, okačite čiste peškire. Sve to će učiniti mesto privlačnijim i omogućiti posetiocima da zamisle svoj život u prostoru koju pokušavate da im prodate.
Uredite baštu: orežite žbunje, očistite terasu i nameštaj od lišajeva i prljavštine i pokosite travu. Na ovaj način ne dodajete monetarnu vrednost svom posedu, ali svakako povećavate verovatnoću da će se potencijalni kupci dodatno zainteresovati.
Osvežite kuhinju
Kuhinja je najvrednija prostorija u kući. Vredi najviše po kvadratnom metru i može napraviti razliku kada kupci nisu sigurni u svoju odluku.
Razmislite o obnovi kuhinjskih elemenata. Tako ćete proći mnogo jeftinije nego da postavljate potpuno nove elemente, a često je podjednako efikasno. Nadogradnja kuhinjskih ploča je skupa, ali može značajno povećati vrednost nekretnine.
Iz kuhinje uklonite sve glomazne uređaje. Neka površine budu slobodne, a ostavite samo vazu sa svežim cvećem ili činiju s voćem.
Razmislite o nadogradnji vodovodnih instalacija i bele tehnike, ali imajte na umu da, iako bi to moglo da ubrza prodaju vaše nekretnine, malo je verovatno da ćete povratiti njihovu punu vrednost.
Svetlo i prozračno
Zidna ogledala čine da soba deluje veće i svetlije. Razmislite o postavljanju ogledala, posebno u manjim sobama ili hodnicima.
Očistite prozore iznutra i spolja i zamenite sve pokvarene sijalice. Svetle i prozračne prostorije deluju veće, a nekretnina, samim tim, postaje privlačnija. Uložite u podne lampe koje ćete postaviti u svim tamnim uglovima.
Unesite prijatne mirise
Neprijatni mirisi su najveća odbojnost za potencijalne kupce. Nemojte ih samo prikrivati, nego otkrijte i uklonite uzrok neprijatnog mirisa. Očistite odvode, operite kante za smeće, otvorite prozore, provetrite kuhinju, rešite se nameštaja koji je zagađen cigaretnim dimom i operite sve prljave čaršave.
Ako ste pušač, postavite posude sa sirćetom po kući. Iako će se sirće osetiti kada otvorite prozore, miris će brzo nestati, odnoseći sa sobom većinu ustajalog mirisa cigareta.
S druge strane, prijatni mirisi mogu učiniti da nekretnina deluje kao pravi dom. Miris peciva ili kafe koji dopire iz kuhinje ili sveže ubranog cveća koje dopire iz dnevne sobe ili trpezarije će svakako privući kupce. Jednostavnija opcija je da na ključna mesta postavite i upalite mirisne sveće koje odišu svežinom i laganim mirisima.
Ako postoje mogućnosti adaptacije (adaptacija garaže ili potkrovlja u dodatne prostorije), pravo je vreme da se pokrenete i da na ovaj način zaradite više novca. Imajte na umu da su značajna unapređenja nekretnina skupa, pa je važno doneti mudru odluku pre nego što započnete radove.
Leave A Comment